מה זה תמ"א 38

 

תמ"א 38\1

תמ"א זה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה.

מטרת ביצוע פרויקט תמ"א 38 נועדה בראש ובראשונה לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. התמ"א כוללת מגוון של פתרונות המקלים על חיזוק המבנים, בהתאם לתנאיו של כל מבנה.
עם זאת, קיימים תמריצים לביצוע החיזוק, הכוללים אפשרויות לתוספת זכויות בניה, הרחבת דירות קיימות והוספת דירות חדשות לבניין. בנוסף, התמ"א מאפשרת להרוס מבנה שנקבע לגביו שנדרש לחזקו, ולהקימו מחדש, בתוספת זכויות לפי התמ"א. בחירה נבונה בגוף מנוסה ובעל חוסן כלכלי לניהול וביצוע הפרויקט מבטיחה לכם את מיקסום זכויותיכם ומימוש מירבי של הפוטנציאל האדריכלי, כך שבסופו של תהליך תוכלו ליהנות לא רק ממגורים בבניין משופר ומודרני, אלא גם מהשבחה מקסימלית של ערך הנכס ומסביבת מגורים מתקדמת.

 

תמ"א 38 תיקון 2, תיקון 3-א

תיקון 2 לתמ"א 38 נכנס לתוקף בתחילת 2010 ומהווה הרחבה לתמ"א 38.

תיקון 3-א נכנס לתוקף בנובמבר 2016 ומהותו תוספת זכויות ע"פ מסלול הריסה ובניה.

התוכנית מאפשרת הריסת הבניין והקמת בניין חדש על בסיס תוכנית תמ"א 38 ובדומה לתהליך פינוי בינוי. 38
במסגרת ביצוע תמ"א 38במסלול הריסה ובניה נהנים הדיירים ללא כל עלות

מצידם, ממגוון רחב של יתרונות. בין היתר:

 

תמורות הדיירי בפרויקטי התמ''א 38

  • בניין מגורים מחוזק ומודרני העמיד לרעידות האדמה

  • ממ''ד לכל דירה

  • מרפסת שמש מרווחת

  • מעלית מודרנית ושקטה

  • לובי מפואר ומעוצב

  • שטחי גינון

  • סטנדרט בנייה גבוהה

  • עלייה משמעותית בערך הנכס

  • עליית שכ''ד חודשי במקרה ונכס מושכר

פרוייקטים מובחרים בניהול א.א.אופקים ייזום

תמ"א 38, שימור מבנים היסטוריים בת"א

פרוייקטים מובחרים בשלבים שונים של תכנון וביצוע

 תמ"א 38

פינוי -בינוי

HOME

ABOUT

SERVICES

PROJECTS

PARTNERS

DEVELOPMENT

TAMA 38

CONTACS

© 2010 . Forma Architects & Urban Planners